УКР РУС ENG

Поиск:


Email:  
Пароль:  

 СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 г.

 УЧРЕДИТЕЛИ

ХАРКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ РАЗВИТИЯ НАН УКРАИНЫ (ХАРЬКОВ, УКРАИНА)

 ИЗДАТЕЛЬ

ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ИНЖЭК» (ХАРЬКОВ, УКРАИНА)

 РАЗДЕЛЫ САЙТА

Главная страница

Редакция журнала

Редакционная политика

Аннотированный каталог (2011)

Аннотированный каталог (2012)

Аннотированный каталог (2013)

Аннотированный каталог (2014)

Аннотированный каталог (2015)

Аннотированный каталог (2016)

Аннотированный каталог (2017)

Аннотированный каталог (2018)

Аннотированный каталог (2019)

Тематические разделы журнала

Материалы научных конференций



Экономика строительства

БИЗНЕС ИНФОРМ №8-2012

Сериков А. В., Гранько Е. Б.
Финансово-производственный потенциал строительного предприятия в свете его SWOT-анализа и синтеза (c. 74 - 79)

В статье на основе системного подхода предложена процедура использо-вания SWOT-анализа и синтеза для разработки стратегии развития финансово-производственного потенциала строительного предприятия.

Статья написана на украинском языке


Бутник Д. В.
Основные принципы и факторы, влияющие на эффективность управления энергоресурсами в строительной отрасли (c. 79 - 82)

В статье исследованы факторы интенсивного и экстенсивного использования энергоресурсов. Выделены основные направления внедрения энергосбережения в строительной отрасли. Определены основные направления повышения эффективности использования энергетических ресурсов.

Статья написана на русском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №11-2012

Ачкасов А. Е., Косяк А. П.
Проблемы и перспективы обеспечения экономической безопасности строительных организаций (c. 161 - 166)

Исследуются научно-теоретические проблемы строительной отрасли Украины в аспекте внешней финансово-экономической безопасности строительных организаций. Проанализированы финансово-экономические основы функционирования строительного комплекса и инвестиционные доминанты его устойчивого развития. Определены сдерживающие факторы развития строительного бизнеса. Системно представлены перспективные направления развития строительной отрасли и их координационные связи с внешней средой.

Статья написана на русском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №12-2012

Бубенко А. П.
Инновационные составляющие повышения эффективности строительных предприятий (c. 156 - 161)

В статье рассмотрены вопросы состояния и перспектив развития строительного комплекса Украины и составные формирования инновационной политики строительных предприятий. Определено решающее влияние инноваций на достижение конкурентных преимуществ и обеспечение программ стратегического развития предприятий строительной отрасли.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №3-2013

Соловьева О. Е.
Функциональный анализ компетенции директоров исполнительного органа строительного предприятия (c. 196 - 200)

Выполнен функциональный анализ компетенции высших должностных лиц по определению ключевых: задач и обязанностей, прав, ответственности, квалификационных требований. По результатам исследований и статистической оценки данных наблюдений установлена весомость каждой ведущей компетенции генерального директора по фазам жизненного цикла акционерного общества. Обобщена структура значимости компетенции директоров по соответствующим перспективам развития строительного бизнеса. Предложенная карта ведущих компетенций директора предоставляет возможность провести оценку соответствия его компетенции по решению задач конкретного периода времени и определения адекватной системы вознаграждения.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №5-2013

Дикий А. В.
Императивы и предпосылки внедрения механизмов реализации инвестиционно-строительных проектов на основе государственно-частного партнерства (c. 193 - 197)

В данной статье представлены особенности развития зарубежных проектов государственно-частного партнерства (ГЧП), виды и формы используемых моделей ГЧП, а также выявлены современные проблемы и препятствия на пути внедрения ГЧП, приведены рекомендации их преодоления в строительной отрасли Украины. Представлены теоретические наработки и практический инструментарий управления инвестиционной деятельностью предприятий. Рассмотрена проблематика инвестиционного менеджмента относительно разработки и внедрения организационно-экономического механизма реализации инвестиционно-строительных проектов на основе ГЧП. Внимание уделено усовершенствованию процесса формирования и реализации инвестиционной стратегии предприятиями строительной отрасли, обоснованию теоретико-инструментальных процедур процесса разработки и принятия инвестиционных решений, разработке аналитического инструментария проектного финансирования на основе зарубежного опыта использования концессионных форм партнерства между государством и частным бизнесом и его применения в инвестиционнно-строительной сфере в современных условиях.

Статья написана на русском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №6-2013

Гальчинский Л. Ю., Станиславчук Ю. С.
Факторный анализ формирования цен на рынке строительства в Украине (c. 187 - 190)

Публикация посвящена системному анализу факторов развития рынка строительства Украины, состояние которого определяется как внутренними, так и внешними экономическими факторами. Проведен факторный анализ и определено влияние факторов на ситуацию на рынке строительства Украины и связи между ними.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №2-2014

Малыхина О. М.
Формирование основных элементов системной мотивации человеческого капитала строительных предприятий (c. 391 - 396)

В статье акцентируется внимание на необходимости разработки системной мотивации человеческого капитала строительных предприятий. Дано авторское видение данного процесса на основании системно-ситуационного подхода. Определены основные требования, которые усиливаются необходимостью становления системной мотивации. Обобщена совокупность составных внутренней и внешней среды, которые формируют структуру, требования к функционированию, направления управленческого влияния на генезис данного процесса, что будет способствовать достижению долгосрочных целей строительных предприятий на основании инновационной модели развития. Эффективность функционирования системной мотивации человеческого капитала строительных предприятий будет зависеть от учёта в процессе его формирования и развития таких основных свойств, как: целевая направленность, синергетическая целостность, наличие внутренней организационной структуры, способность к восстановлению и стойкость к влиянию факторов внешней среды, гибкость и динамизм, эколого-социально-экономическая эффективность.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №3-2014

Залунина О. М.
Роль целевых показателей в определении прогностических оценок для строительной отрасли (c. 160 - 165)

В статье рассмотрена взаимосвязь планирования и прогнозирования в строительной отрасли. Обоснована актуальность определения ключевых показателей для специфических условий формирования рыночной модели развития экономики, изменчивых объемов производства в промышленности, отсутствия необходимых объемов капиталовложений для технического переоснащения отрасли, отсутствия достаточных объемов собственных первичных энергоносителей, резкого роста цен на импортируемые энергоносители, отсутствия современной системы тарифов на электроэнергию, неэффективности принимаемых мер по энергосбережению. Предложено формирование ключевых показателей на основе факторного анализа, которое предусматривает поэтапное преобразование матрицы исходных данных с результатом «сжатия» информации. Это позволяет выявить наиболее значимые свойства, влияющие на экономическое состояние региона в условиях использования минимума исходной информации. Сформированы ключевые целевые показатели энергетического сектора для Полтавской области. Рассчитаны по предложенному методу прогнозные значения ключевых показателей функционирования территории для Полтавской области.

Статья написана на русском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №6-2014

Штонденко К. В.
Роль накопительных механизмов при финансировании объектов жилищного строительства (c. 160 - 163)

Цель статьи – исследование влияния накопительных механизмов на динамику строительного сектора в посткризисный период. При анализе реакции восточноевропейских стран на мировой финансовый кризис делается вывод о целесообразности внедрения механизма жилищных накоплений в практику финансирования жилищного строительства. Определен перечень механизмов повышения платежеспособности покупателей, проанализирован потенциал влияния каждого из них. Определены социально-экономические цели, достижению которых будет способствовать поддержка системы жилищных накоплений государством. Дана оценка возможного экономического эффекта от привлечения сбережений граждан Украины в строительный сектор. Дальнейшего исследования требует проблема внедрения системы жилищных накоплений в условиях отсутствия государственной поддержки и вопросы формирования действенного механизма привлечения инвестиционных ресурсов. Опыт функционирования жилищно-строительных кооперативов в России 1992 – 2003 гг. требует особого внимания отечественных ученых.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №9-2014

Марченко О. В.
Возможности повышения финансовой безопасности предприятий строительной отрасли в современных условиях (c. 157 - 161)

Целью данной работы является определение возможностей и основных направлений повышения уровня финансовой безопасности строительных предприятий в современных условиях хозяйствования. В статье определены сущность и ключевые элементы экономической безопасности субъектов хозяйствования и обоснована необходимость выделения в ее составе финансовой безопасности. Установлено, что поддержание достаточного уровня финансовой безопасности для предприятий, в том числе строительной отрасли, является первоочередным заданием, поскольку состояние дел в этой сфере на сегодняшний день крайне сложное. Рассмотрены причины, которые сдерживают развитие строительной отрасли в Украине, и сформирован перечень основных задач для системы финансовой безопасности предприятий. С использованием иерархического похода обобщены и представлены направления повышения финансовой безопасности строительных предприятий Украины в разрезе пяти уровней: мегаэкономического, макроэкономического, мезоэкономического, микроэкономического и наноэкономического.

Статья написана на украинском языке


Гао Ш.
Эффективность реконструкции жилья: концептуальные основы, суть, критерии (c. 162 - 167)

В статье обобщены современные подходы к определению эффективности реконструкции жилья. Автором выделены две главные концепции оценки эффективности реконструкции жилого фонда городов. В пределах первого подхода определяется эффективность проектных решений по показателям социальной, экономической, экологической эффективности. Второй подход предусматривает определение эффективности для одного или нескольких участников инвестиционно-строительного процесса. При этом чаще всего определяют эффективность проекта реконструкции для инвестора или муниципалитета. Анализ критериальных показателей, которые используются различными учеными, позволил сделать вывод о том, что главными критериями оценки эффективности реконструкции жилья выступает множество технических, экономических, социальных, экологических показателей. При их использовании возникают проблемы взаимосогласованности, необходимости приведения к сопоставимым единицам измерения, выбора из множества факторов тех, которые способны наилучшим образом оценить эффективность.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №10-2014

Волкова Т. В.
Особенности строительной отрасли и их влияние на систему HR-менеджмента (c. 175 - 180)

Актуальность темы обоснована тем, что строительная отрасль является одной из наиболее весомых с точки зрения объемов задействованного капитала и количества привлеченного персонала. Однако в начале 2000-х годов системе HR-менеджмента в строительной отрасли уделялось незначительное внимание, а как следствие, кризис в конце первого десятилетия ХХI века существенно повлиял на состояние компаний строительной отрасли. Цель статьи заключается в выявлении специфических черт строительной отрасли, детальном анализе влияния на управление персоналом и отборе наиболее значимых из них для учета при разработке системы HR-менеджмента строительной компании. Проанализировано значительное количество научных работ, посвященных решению аналогичных и других проблем. Результаты проведенного анализа свидетельствуют о том, что с точки зрения линейного персонала специфическими чертами, которые существенно влияют на систему HR-менеджмента, являются разнообразие выполняемых видов строительных работ, зависимость значительной части работ от погодных условий, наличие значительных, объективно обусловленных перерывов в загруженности специализированных строительных организаций или отдельных специализированных бригад в составе строительных организаций, высокая мобильность линейного персонала. Обобщенный анализ позволяет сделать вывод, что при разработке системы HR-менеджмента уместно учитывать такие специфические черты строительной отрасли: уникальность подавляющего большинства объектов строительства; значительная продолжительность строительства; наличие значительных, объективно обусловленных перерывов в загруженности специализированных строительных организаций; многостадийность реализации строительных проектов; территориальная разобщенность администрации строительного предприятия и производства; высокая мобильность линейного персонала. Отобранные в процессе ранжирования и анализа специфические черты строительной отрасли уместно учитывать при разработке сценарного подхода в системе HR-менеджмента компаний строительной отрасли.

Статья написана на украинском языке


Сальникова Т. В.
Развитие государственно-частного партнерства для финансового обеспечения жилищного строительства в Украине (c. 181 - 186)

В статье выделены теоретические аспекты реализации государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере жилищного строительства. Изучено понятие государственно-частного партнерства и его трактовка в работах ученых, законодательная основа применения в Украине, базовая классификация ГЧП. Установлено, что развитие государственно-частного партнерства является необходимым механизмом обеспечения сферы жилищного строительства достаточными объемами финансовых ресурсов. Подтверждена необходимость внедрения ГЧП как механизма поддержки жилищного строительства в Украине исходя из современного состояния экономики страны и недостаточности бюджетных средств финансового обеспечения этой отрасли в полном объеме. Рассмотрен зарубежный опыт развития ГЧП и его эффективность. Выделены основные риски, возникающие в процессе развития ГЧП в Украине как для частного, так и для государственного секторов и основные методы их минимизации. Выделена роль государства и частных партнеров в отношениях государственно-частного партнерства.

Статья написана на украинском языке


Крикун К. В., Олиферук С. Л., Рязанов А. С.
Экономические факторы повышения эффективности трудовых ресурсов в строительстве (c. 186 - 191)

Целью статьи является исследование эффективности использования производственных трудовых ресурсов и направлений ее роста. Были рассмотрены качественные и количественные факторы труда, проанализированы факторы производительности труда и ее повышение. Производственные трудовые ресурсы выступают в виде основных категорий работающего персонала, необходимого для осуществления полной производственно-хозяйственной деятельности предприятия. Представлены также примеры расчетов численности работающих. В результате анализа, систематизации и обобщения научных трудов ученых были рассмотрены группы и классификация качественных и количественных факторов труда. Результаты исследования позволяют выполнить научные обобщения о том, что именно сбалансированность количественных и качественных факторов труда является основой повышения эффективности деятельности предприятия и обеспечения его конкурентоспособности на рынке.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №11-2014

Мороз О. В., Воловодюк С. С.
Описания модели отраслевого влияния на состояние рынка (c. 134 - 141)

Освещена взаимосвязь и влияние развития строительства на экономический рост. Проанализирована динамика относительного объема строительной отрасли в мировом ВВП различных по социально-экономическому развитию групп. Проведено сопоставление динамики изменения доли строительства в Украине с соответствующим показателем стран с переходной экономической системой. Рассмотрены основные экономические показатели строительно-индустриального комплекса в разрезе страны и Винницкого региона, определены ограничения развития отрасли. Отмечено особое место и влияние отрасли промышленности строительных материалов на рост и развитие строительной индустрии на уровне страны и отдельных регионов. Указано на необходимость коренной модернизации как технологической основы производства отрасли, так и системы управления ее развитием. Отмечена перспективность применения в производственно-сбытовой деятельности предприятий маркетингово-коммуникационных инструментов, адаптированных под отечественного потребителя.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №9-2015

Гелеверя Е. М.
Экономико-правовое обеспечение формирования накопительных фондов объединений совладельцев многоквартирных домов (c. 229 - 233)

Целью статьи является исследование нормативно-правового обеспечения по вопросам формирования накопительных фондов и разработка предложений по совершенствованию экономико-правового и институционального обеспечения деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Проанализирована современная нормативно-правовая база по вопросам формирования и использования ремонтного, резервного и специального фондов объединений совладельцев многоквартирных домов. Установлены экономико-правовые основы и особенности определения размеров взносов в ремонтный и резервный фонды ОСМД. Обоснованы цели и назначения создания каждого из накопительных фондов объединений совладельцев многоквартирных домов. Определены основания создания специального фонда. Обосновано, что независимо от того, составлялась ли смета при определении размера взносов в ремонтный и резервный фонды, для осуществления затрат из них наличие сметы является обязательным. Выяснены противоречия и разработаны направления дальнейшего совершенствования экономико-правового обеспечения формирования накопительных фондов объединений совладельцев многоквартирных домов с учетом существующих реалий развития жилищно-коммунального сектора.

Статья написана на украинском языке


Романенко Л. Ф., Прокопенко В. Ю., Столбова М. А.
Анализ деятельности девелоперских компаний на рынке недвижимости Украины (c. 234 - 238)

В статье проведен анализ и оценка девелоперской деятельности на рынке недвижимости. Проанализированы такие показатели рынка недвижимости, как уровень вакантности в сегментах офисной недвижимости и торговой недвижимости. Проведена оценка динамики рынка офисной недвижимости Украины. Проанализированы ключевые показатели сегмента торговой недвижимости. Выявлены основные проблемы развития девелоперской деятельности на рынке недвижимости современной Украины.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №3-2016

Татар М. С.
Инструментарий оценивания уровня ресурсного потенциала предприятий строительной отрасли Украины (c. 123 - 130)

В статье раскрыта сущность ресурсного потенциала как экономической категории, предложен инструментарий его оценивания в современных условиях функционирования строительных предприятий. Для осуществления комплексной оценки ресурсного потенциала строительных предприятий использован метод интегрального таксономического оценивания по элементам ресурсного потенциала. Представлена характеристика элементов ресурсного потенциала строительных предприятий. С помощью проведенного анализа определены ключевые факторы повышения уровня ресурсного потенциала строительных предприятий Украины.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №4-2016

Миняйло А. И., Бурьян А. М.
Современное состояние конкуренции на первичном рынке недвижимости г. Киева (c. 126 - 130)

Целью статьи является исследование состояния конкуренции и конкурентной среды на первичном рынке недвижимости г. Киева. Рассмотрены подходы и показатели, позволяющие проанализировать степень концентрации рынка. Особое внимание уделено особенностям формирования рынка недвижимости. Приведены условия функционирования рынка недвижимости в системе экономических отношений. Установлено, что формирование и развитие первичного рынка недвижимости является процессом регулирования потребностей общества, что, в свою очередь, заставляет участников рынка постоянно внедрять наиболее эффективные способы производства, предлагать новые концепции, осуществлять работу в новых сегментах экономики. Рассчитана и проанализирована доля застройщиков на первичном рынке недвижимости Киева, значение энтропии рыночных частиц, коэффициенты рыночной концентрации, а также индекс Джинни, что позволяет сделать вывод об умеренной концентрации на рынке первичной недвижимости г. Киева с невозможной единоличной монополизацией.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №10-2016

Фисуненко П. А., Лаже М. В.
Анализ факторов внешней среды строительных предприятий, которые влияют на экономическую безопасность (c. 189 - 195)

Целью статьи является анализ факторов, влияющих на экономическую безопасность строительных организаций. Определено, что внешняя среда является источником ресурсов, которые необходимы для деятельности и развития. Исследования показали, что негативные факторы имеют очень широкую классификацию и реализуются в различных формах. Подробное изучение угроз, которые могут повлиять на деятельность предприятия, поможет лучше понимать тенденции их возникновения и развития, а, следовательно, эффективно предупреждать негативные последствия. Сделан вывод, что для обеспечения экономической безопасности предприятия нужно определить имеющийся уровень угроз, опасностей и рисков. Выявлены основные факторы и их параметры, которые имеют как прямое, так и опосредованное влияние на экономическую безопасность строительных организаций в существующих экономических условиях.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №11-2016

Мохаммад Кхир Фалах щ Алькайдех
Диагностика состояния нормирования и регламентации трудовых процессов специалистов на строительных предприятиях (c. 134 - 139)

Цель статьи заключается в определении и усовершенствовании направлений диагностики состояния нормирования труда и уровня регламентации трудовых процессов специалистов на строительных предприятиях. Уделено внимание анализу объемов выполненных строительных работ по видам строительной продукции за 2015 г., проанализированы объемы выполненных строительных работ также по городам и районам Харьковской области. Предложены теоретические и научно-методические рекомендации по диагностике состояния нормирования труда и регламентации трудовых процессов специалистов на строительных предприятиях, которые, в отличие от существующих в научной литературе, построены на основе комплексной оценки показателей финансово-хозяйственной деятельности строительных предприятий, структуры персонала, сферы применения норм труда. Проведен сравнительный анализ структуры норм труда; определены целесообразные методы расчета численности специалистов. Предложенные рекомендации позволят выбирать обоснованные методы расчета численности специалистов строительных предприятий, в основу которых положены трудоемкость выполняемых работ по нормам времени, межотраслевые нормативы численности и уравнения регрессии, представленные в сборниках межотраслевых нормативов.

Статья написана на русском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №12-2016

Коваленко-Марченкова Е. В.
Методический инструментарий обеспечения конкурентоспособности потенциала строительной отрасли (c. 109 - 114)

Целью статьи является исследование обеспечения конкурентоспособности потенциала строительной отрасли, которая является сегодня одной из наиболее значимых отраслей национальной экономики. Проанализированы специфические черты, характеризующие потенциал строительной отрасли и, в частности, конкурентоспособность потенциала отрасли. Исследована сущность понятия «обеспечение». Разработан методический инструментарий обеспечения конкурентоспособности потенциала строительной отрасли, который состоит из этапов постановки задач, описания текущей ситуации, формирования обеспечения конкурентоспособности потенциала, принятия и реализации управленческих решений и мониторинга результатов обеспечения конкурентоспособности потенциала.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №9-2017

Якимчук И. Н.
Планирование затрат на стадии жизненного цикла инвестиционной деятельности строительной организации (c. 154 - 158)

В статье рассмотрены вопросы, связанные с планированием затрат на стадиях жизненного цикла инвестиционной деятельности строительной организации. Указано, что управление затратами на основе модели жизненного цикла инвестиционного проекта, который реализуется строительной организацией, позволяет обеспечить последовательное повышение эффективности инновационного процесса на основе четкого планирования, прогнозирования затрат. Такой подход позволяет обеспечивать долгосрочную эффективность инновационного проекта за счет обеспечения обслуживания управления затратами на всех этапах инвестиционного проекта, определить возможности их снижения, что способствует устойчивому развитию строительной организации во времени. Сделан вывод, что чем конкретнее программа деятельности строительной организации, тем точнее становится процесс идентификации затрат, тем эффективнее является управление затратами, направленное на экономию ресурсов, снижение себестоимости строительных работ.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №2-2018

Демочани Е. Э.
Создание и стратегия использования финансово-кредитного механизма в строительной отрасли (c. 170 - 178)

В статье рассмотрены теоретико-методические подходы к сущности финансово-кредитного механизма и его составляющих элементов в строительной отрасли. Актуальность данной статьи обусловлена тем, что в процессе формирования и развития рыночной экономики в Украине в сфере строительства постепенно изменился характер финансово-кредитных отношений между экономическими субъектами: государством, финансово-кредитными учреждениями и предприятиями строительной отрасли. Раскрыто содержание финансового механизма предприятия, его составные элементы, структура и влияющие на него факторы. Обосновано, что построение эффективных финансово-кредитных отношений в строительной отрасли требует учета специфики отрасли и современных динамических условий хозяйствования с целью обеспечения эффективной деятельности предприятия.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №5-2018

Якименко О. В.
Факторы повышения эффективности управления инновационным потенциалом строительного комплекса региона (c. 223 - 228)

В работе определены факторы повышения эффективности управления инновационным потенциалом строительного комплекса региона, которые автор предлагает рассматривать как совокупность стимулов благоприятной государственной политики в инновационной сфере. Анализ структуры стратегического потенциала строительного комплекса региона доказал наличие взаимосвязей между потенциалами различных уровней и между потенциалами одного уровня. Взаимное влияние потенциалов одного уровня обусловливается взаимозаменяемостью и взаимодополняемостью различных ресурсов. Свойство взаимозаменяемости предполагает, что уменьшение или увеличение в системе одного ресурса может быть компенсировано в определенных пропорциях другим ресурсом. Сделан вывод, что формирование передового технологического уровня производства продукции является не только важнейшей задачей инновационной деятельности строительного комплекса, но и условием его дальнейшего развития и повышения конкурентоспособности.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №9-2018

Резвая Л. А.
Трансформационная динамика количественных и качественных параметров рынка недвижимости Украины (c. 127 - 131)

Целью статьи является исследование количественно-качественных индикаторов современного состояния рынка недвижимости, которые дают основания утверждать об устойчивом тренде по его пребыванию в ближайшие годы в состоянии депрессивной стабильности. Проанализированы уровень дефицитности и низкая ценовая доступность собственного и арендованного жилья для украинских граждан. С другой стороны, отмечено обострение конкуренции среди застройщиков и агентств недвижимости в условиях сверхвысоких ставок доходности и рентабельности капитала, вложенного в объекты коммерческой недвижимости, что вызвало значительное улучшение стандартов строительства и стремительное наращивание потребительского спроса на недвижимость. Уточнены институциональные циклы развития рынка недвижимости Украины, которые подтверждают динамику его основных количественных и структурных параметров, отражающих его характер и ключевые тренды в долгосрочном периоде. Обозначена необходимость неотложных мер государственной политики как по наращиванию объемов жилищного строительства, так и по созданию благоприятных условий для полномасштабного решения гражданами своих жилищных проблем.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №10-2018

Юрьева С. Ю., Гнатченко Е. Ю.
Влияние заработной платы на тенденцию к перераспределению финансов между статьями расходов в строительстве в 2016–2018 гг. (c. 215 - 220)

В результате исследований установлено, что уровень роста сметной заработной платы пропорционален уровню индекса изменения стоимости строительных работ, однако отличается от него в сторону уменьшения. Соотношение между этими показателями по процентному значению приближается к размеру сметной прибыли. Авторы пришли к выводу, что нынешний уровень сметной заработной платы действительно является одним из факторов, который опосредованно влияет на сокращение прибыли предприятий строительной отрасли. Негативное влияние на сметную прибыль от сокращения трудозатрат частично может быть компенсировано за счет увеличения нормативной сметной заработной платы. Однако направлением дальнейших исследований должен стать пересмотр принципов расчета общепроизводственных, административных расходов и сметной прибыли, которая может иметь более существенное влияние на перераспределение финансов в строительстве между статьями расходов, чем уровень заработной платы.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №2-2019

Поколенко В. О., Климчук М. Н., Ильина Т. А.
Формирование механизма управления рисками строительных проектов на основе компенсаторной технологии «Tax Increment Financing» (c. 218 - 223)

Целью статьи является формирование механизма управления рисками строительных проектов, в рамках которого будет исследована возможность привлечения дополнительных финансовых ресурсов через компенсаторное финансирование на основе отложенных налоговых платежей (Tax Increment Financing – TIF). Изучение практики управления рисками в строительстве продемонстрировало фрагментарность существующей системы, однако, при условии надлежащей нормативно-правовой базы и учета опыта других стран, развитие превентивных мер может стать источником финансовых ресурсов для реализации строительных проектов. По результатам проведенного исследования финансовой компенсаторной технологии TIF представлены предложения по формированию механизма управления рисками строительных проектов, где в его структуре выделены следующие компоненты: теоретико-методологическая, организационно-экономическая, процессно-эмпирическая.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №3-2019

Горбаль Н. И., Романишин С. Б., Шалин А. С.
Рынок недвижимости Украины: тенденции и перспективы (c. 149 - 154)

Целью статьи является исследование тенденций и перспектив рынка недвижимости Украины в разных сегментах. Тенденции развития строительного рынка Украины – положительные: с каждым годом увеличиваются объемы строительства и цены. В то же время ситуация на рынке недвижимости Украины нестабильна. В связи с большим количеством новостроек в Киеве, Львове, Одессе и других крупных городах Украины предложение превышает спрос. В 2018 г. был принят ряд законов, которые должны вывести рынок недвижимости из тени. Очевидно, будет наблюдаться сезонное снижение цен на аренду недвижимости в зимний период. Однако на рынке купли-продажи недвижимости цены в гривне, вероятно, останутся стабильными. Цены в валюте могут снизиться до 5% при росте курсов иностранных валют. В случае эскалации военной угрозы возрастет спрос на квартиры эконом-класса в новостройках западных и центральных областей, что может вызвать рост цен. «Дорогой сегмент» на первичном рынке при этом не изменится. На вторичном рынке ситуация схожая – спрос может вырасти в случае внутренней миграции. В сегменте коммерческой недвижимости возможно значительное увеличение спроса. На данный момент ВРУ рассматривается ряд законопроектов, которые могут повлечь бум на рынке коммерческой недвижимости. Можно сделать вывод, что рынок недвижимости Украины на данный момент является привлекательным для инвестиций.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №8-2019

Возняк Г. В.
Современные механизмы финансирования строительства жилья в Украине: проблемы и пути решения (c. 111 - 116)

Удовлетворение потребностей населения в жилье (или улучшение его жилищных условий) является составляющей социальной политики государства, а следовательно, и базовой характеристикой качества жизни. Заметных подвижек в этом направлении со стороны государства не наблюдается, поэтому акценты смещаются в сторону частных инвесторов. При этом правильный выбор механизма инвестирования средств является залогом получения желаемой жилой недвижимости. Целью статьи является анализ и систематизация особенностей существующих механизмов финансирования строительства жилья в Украине, а также определение направлений их совершенствования в условиях начатых изменений в финансово-экономической системе страны. Исследованы существующие механизмы финансирования строительства жилья в Украине, освещены их особенности, приведены преимущества и недостатки. Результатом является предложенная схема, в которой выделены: фонды финансирования строительства, целевые облигации, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования. Показано, что в последнее время особую популярность в Украине приобретает механизм финансирования с помощью форвардных контрактов. Отмечена неопределенность и значительные финансовые риски для инвестора в случае финансирования строительства жилья путем заключения договоров купли-продажи недвижимости или имущественных прав. В результате проведенного исследования автором определены направления и обоснован ряд мер, способных улучшить процессы финансирования жилищного строительства в Украине, а именно: углубление сотрудничества с международными финансовыми организациями; развитие государственно-частного партнерства; популяризация местных программ жилищного строительства (хотя бы для льготных категорий населения). Отмечено, что в Украине сегодня не существует ни одного механизма финансирования строительства жилья, который бы полностью защищал инвестора от рисков утраты недвижимости или средств, которые за нее уплачены.

Статья написана на украинском языке


БИЗНЕС ИНФОРМ №10-2019

Рахман М. С., Малько В. В.
Структурные изменения конъюнктуры рынка недвижимости Харьковской области (c. 136 - 143)

Статья посвящена исследованию теоретических положений относительно особенностей конъюнктуры рынка недвижимости Харьковской области и анализу структурных изменений рынка, а также динамических колебаний его цен. Целями статьи являются исследование рынка недвижимости Харьковской области; определение существующих проблем и современных тенденций развития рынка; разработка прогноза и рекомендаций по улучшению деятельности в данном сегменте. Рассмотрены структурные изменения рынка недвижимости Харьковщины и выявлено, что население предпочитает вторичный рынок, преимущественно малогабаритные 1- и 2-комнатные квартиры. По показателям динамического анализа наибольшие темпы наращивания цен наблюдаются в недвижимости де-люкс и комфорт-класса. Показатели недвижимости бизнес-класса на 2019 г. оказались отрицательными. Анализ предоставления ипотечных кредитов продемонстрировал рост показателей и количества выданных кредитов. Средний темп наращивания достигает 10,9%, но главным недостатком кредитования являются высокие процентные ставки, которые достигают 25% годовых. Для преодоления этого барьера застройщики вводят различные программы лояльности, что позволяет оставлять спрос на рынке недвижимости относительно устойчивым. В результате индексного анализа было выявлено, что цены на вторичном рынке увеличиваются до декабря и затем падают до июня. Характерными для рынка недвижимости являются значительные риски: нестабильная политическая ситуация, миграция населения, рост цен на недвижимость.

Статья написана на украинском языке


 ДЛЯ АВТОРОВ

Лицензионный договор

Условия публикации

Требования к статьям

Положение о рецензировании

Договор публикации

Номер в работе

Часто задаваемые вопросы

 ИНФОРМАЦИЯ

План научных конференций


 НАШИ ПАРТНЕРЫ


Журнал «Проблемы экономики»

Журнал «Экономика развития»

  © Business Inform, 1992 - 2020 Материалы на сайте размещены на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International CC BY-SA. Написать вебмастеру